La ricerca della casa ad Amsterdam

Cercare una casa o stanza in affitto ad Amsterdam non è per niente facile.

La città è sovraffollata e i prezzi sono abbastanza alti, la media ad Amsterdam è di circa 19€ a metro quadro, anche se è possibile trovare casa a prezzi convenienti anche nei dintorni di Amsterdam, e raggiungere il centro in bici o in metro.

La media degli affitti è difficile da calcolare visto che in pratica nel settore immobiliare privato possono affittare al prezzo che vogliono. Una stanza in affitto ad Amsterdam, non lontano dal centro, può costare sulle 450 € in media, e di 1000 euro per uno studio, ma tutto dipende dalla zona in cui si decide di prendere casa e , naturalmente dal vostro budget! 🙂

Ricerca sui giornali :

Giornali e quotidiani di solito hanno sempre una sezione affitto, non demoralizzatevi se il testo è in olandese, segnatevi la zona e il numero di telefono e chiamate, la stragrande maggioranza degli olandesi parla inglese  perfettamente.

Quotidiani olandesi.

 

Ricerca su  internet :

Sicuramente è il metodo più veloce, ci sono diversi siti internet, alcuni di questi richiedono una tassa di iscrizione che di solito ha un costo mensile sui 20€, fate attenzione alcuni di questi siti sono pieni di scanner, non fidatevi quando vi dicono che il proprietario vive all’estero, un buon metodo per identificare gli scanner è usare le black list presenti su internet, eccone un esempio:

http://www.livedatesearch.com/main/scammers_blacklist

Vi riportiamo i siti più utilizzati :

Qui alcune pagine Facebook dove vengono spesso postati alloggi:
Conosci altri siti? Suggeriscili nei commenti e aggiorneremo la lista 🙂
Ad Amsterdam, per quanto riguarda questo settore, la domanda è nettamente superiore  all’offerta, quindi l’unica cosa che dovrete fare quando iniziate la ricerca è quella di chiamare e cercare di prendere appuntamento il prima possibile, le offerte vanno via nel giro di pochi giorni o ore, quindi bisogna essere svelti furbi 🙂
Ricordatevi di chiedere se ci sono spese extra e soprattutto di chiedere per la registrazione, tramite la quale potrete richiedere il vostro BSN per “registrarvi” regolamente in Olanda.
Non sempre è possibile eseguire la registrazione si si affitta una stanza, questo perché la registrazione comporta una serie di tasse extra per il proprietario, quindi tenetene conto quando chiamerete per una stanza.

Ricerca tramite agenzia:

Se cercate un appartamento e non volete avere i problemi sopra evidenziati, la cosa migliore è rivolgersi a una agenzia, di agenzie immobiliari ad Amsterdam ce ne sono a centinaia, alcune di queste chiedono una tassa per la registrazione, in media 50 euro annui, per poter visionare le case. Ad ogni modo resta la soluzione migliore se avete un budget più o meno alto e state cercando un appartamento o un monolocale ad Amsterdam. Alcune agenzie offrono anche affitti di stanza in case condivise.
Altro piccolo particolare, non aspettatevi lo stile italiano dell’agente immobiliare che cercare di convincervi a tutti i costi che quella è la casa dei vostri sogni, qua sono molto più rilassati e meno stressanti.
Non potente elencare tutte le agenzie, eccovi una lista di agenzie immobiliari ad Amsterdam presa da google maps :

La ricerca della casa ad Amsterdam
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admin

Info e news per italians in Amsterdam e dintorni.

6 commenti

  • Giulia

    Ciao, mi trasferirò ad Amsterdam a giugno, sto cercando un appartamento di 75 mq o più e il mio budget e tra i 900 e i 1100 € e ne ho trovato qualcuno su Funda. Ho letto in giro su internet che è molto difficile trovare casa ad Amsterdam e le agenzie immobiliari richiedono moltissime garanzie. Ho scritto ad un paio di agenzie e mi hanno risposto che accetterebbero di affittarmi un appartamento anche se non ho ancora un lavoro, prendendo come garanzia la busta paga di uno dei miei genitori. Posso fidarmi? Sapete se è vero che accettano le buste paga di altri come garanzie?

    Grazie

    Giulia

    • Ciao Giulia,
      Mi sembra strano ma sto chiedendo in giro.
      Cmq cercare casa ora dall’Italia per giugno è inutile, meglio che trovi una soluzione temporanea e ti muovi una volta già in Olanda.
      Le case vanno via come il pane e non le trovi con così tanto anticipo… ciao!

      • Giulia

        Si lo so che cercarla dall’Italia è inutile, mi sto facendo un’idea. Appena arriverò prenderò una casa tramite Airbnb e inizierò subito la ricerca della casa. Volevo sapere solamente se è vero che accettano una fideiussione.

  • LeLutka

    Sei il migliore, grazie per la lista delle agenzie su google. Proverò a farci un salto, per vedere i prezzi, spero che non partano da 1500 per un appartamento in centro… Si che siamo in due… Ma… Xd capisci 😀 haha… Grazie mille per queste delucidazioni in merito alle agenzie.

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